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PERISSOL |
BESSON |
| Période d'application |
Du 1-1-96 au 31-8-98 |
A compter du 1-1-99
Caractère permanent : aucune date butoir |
| Taux d'amortissement |
10% x 4 ans et 2% x 20 ans
50 % sur 9 ans
62 % sur 15 ans
80 % sur 24 ans |
8% x 5 ans et 2,5% x 10 ans
50 % sur 9 ans
65 % sur 15 ans |
| Logements concernés |
Neuf exclusivement |
Neuf : amortissement
Ancien : déduction forfaitaire majorée |
| Durée de la location |
9 ans |
9 ans |
| Montant des loyers |
Libre |
Plafonnés |
| Ressources du locataire |
Libre |
Plafonnées |
| Location aux ascendants ou descendants |
Possible |
Neuf : possible pour les acquisitions ou constructions réalisées depuis le 9 oct 2002
Ancien : interdit |
| Plafond d'imputation du déficit foncier sur revenu global |
Dans la limite de 15 244.9 € |
Dans la limite de 10 671.4 € |
| Taux de la déduction forfaitaire sur les loyers |
6% définitivement |
Neuf : 6% pendant la durée de l'amortissement
14% à l'expiration de la période d'amortissement
Ancien : 25% |
| Garantie |
Aucune |
Garantie gratuite grâce au 1 % logement |
Financièrement, le dispositif Besson s'avère donc tout aussi intéressant que le Périssol, et même parfois plus puisque l'amortissement sur 15 ans est de 65 % alors que Périssol ne permettait que 62 %.
De plus des nouveautés : Besson concerne l'ancien, et offre des garanties au bailleur.